Els Masets pertenece al Calafell de interior, el de las urbanizaciones que se extienden hacia el norte junto a Montmar, Calafell Parc y la Vinya del Mar. Las casas se adaptan a un terreno con desnivel, de manera que muchas parcelas quedan por encima o por debajo del vial y se resuelven con una escalera exterior de varios peldaños, un muro de contención y un garaje semienterrado al que se llega por rampa. Predomina el unifamiliar y el adosado construido entre los ochenta y los dos mil.
Ese relieve es la particularidad que hay que valorar bien. El camión aparca sin dificultad en el vial, que es ancho, pero entre la puerta de la casa y la caja del vehículo puede haber ocho o diez escalones. Contarlos antes es la diferencia entre una previsión ajustada y una sorpresa, y por eso pedimos que el vídeo incluya la subida desde la calle hasta la entrada.
Vaciado de bloques, casas y chalés del núcleo
La casa tipo de Els Masets distribuye el programa en niveles que se van escalonando con el terreno, de manera que entre el salón y los dormitorios puede haber medio tramo de escalera y otro medio hasta el garaje. Dentro se trabaja bien, porque los tramos son cortos y los descansillos amplios, y el mueble grande se despieza una sola vez para recorrer todo el camino.
La clave está fuera. Cuando el garaje conecta con el interior, el volumen sale por la rampa y el acarreo desaparece; cuando la única salida es la escalera exterior, cada pieza cuenta como un viaje adicional. En el vídeo basta con enfocar la puerta del garaje y la escalera de la entrada para que el cálculo quede resuelto.
Parcelas por encima del vial
Escalera exterior de varios peldaños hasta la puerta principal.
Garajes semienterrados
Rampa de bajada y puerta basculante a nivel de calle.
Adosados escalonados
Plantas desfasadas con medio tramo de escalera entre ellas.
Entorno de Montmar y Calafell Parc
Viales anchos de urbanización con espacio para maniobrar.
Toldos, sombrillas y muebles que retiramos
De una casa de Els Masets sale mobiliario completo de vivienda familiar, con salón, comedor, dormitorios, cocina equipada y armarios, más el contenido del garaje y de los cuartos de instalaciones: herramienta de jardinería, cortacésped, escaleras, estanterías, botes, bicicletas y bastante metal. El conjunto es muy aprovechable y suele bastar para cubrir la jornada.
La terraza y el porche añaden mesas, sillas, toldos, jardineras y algún cobertizo de chapa. En Els Masets separamos lo que aún sirve para venderlo o entregarlo a entidades, clasificamos metal y aparatos eléctricos y dejamos para la deixalleria lo que no tiene arreglo, con su peso calculado desde la primera valoración.
Vaciar tras una herencia o una temporada de alquiler
Los encargos de esta zona llegan de casas que cambian de manos y de familias que renuevan. Una vivienda heredada que llevaba tiempo cerrada y que se pone a la venta; unos propietarios que se mudan al centro del municipio buscando ascensor y comercio a pie de calle; una reforma que empieza por el nivel inferior; un alquiler de larga duración que se cierra y necesita la casa despejada.
En una urbanización de interior el propietario suele estar cerca, así que muchas veces graba él mismo el recorrido y lo manda a mediodía. La respuesta escrita llega dentro de la jornada e incluye la previsión de horas, con el desnivel ya contado como parte del cálculo y no como un añadido posterior.
Bajada por tandas y carga del camión
La jornada se planifica para que el desnivel juegue a favor. Si hay conexión interior con el garaje, se baja todo por dentro y se carga desde la rampa, que es el camino más rápido. Si la salida es la escalera exterior, se monta una cadena corta de personas y se agrupa la carga en el vial sobre lonas, clasificada por destino, para que el camión se llene de una sola vez.
Los viales anchos de la urbanización permiten dejar el vehículo delante toda la mañana, sin franjas ni restricciones, algo que se agradece especialmente en julio y agosto. Al cerrar se barren todos los niveles, incluidos garaje y terraza, y se entrega el reportaje fotográfico junto con las llaves.
Recorrido grabado por WhatsApp
Quien tenga la llave pasea por el apartamento con el móvil: armarios abiertos, terraza, lavadero, garaje y trastero, la planta dicha en voz alta y, para acabar, el portal desde la otra acera. Nos basta para medir el volumen, ver cómo está el mobiliario, comprobar la cabina y saber dónde esperará el camión.
Respuesta escrita el mismo día
Recibes por escrito si el vaciado te sale gratis y, si no, qué concepto cuesta dinero, con las horas de escalera separadas de las tasas de la deixalleria. Llega antes de que nadie entre, así que puedes estudiarlo en casa, esté en Barcelona o en Lleida, y compartirlo con los demás herederos.
Jornada reservada con fecha y franja
A la hora pactada llegan la furgoneta y el equipo. Se cubren descansillo, pasamanos, escalones y ascensor, y desde el primer bulto lo reutilizable baja por un lado y el metal, la madera, los tejidos y los electrodomésticos, por otro.
Vivienda barrida y llaves de vuelta
Acabamos con escoba en todas las habitaciones, fotos para comparar y las llaves en manos de quien nos las prestó. El apartamento queda preparado para la inmobiliaria, la notaría o la agencia de alquiler, dentro del plazo que nos diste.
Coste de vaciar con cabina corta o en cuesta
Aquí la cifra se juega en los peldaños que hay entre la puerta y la calle. Una casa con garaje conectado, con la rampa disponible y contenido en buen estado, sale a coste cero sin discusión, porque el volumen se carga a nivel y las horas se dedican a clasificar. Una casa muy elevada sobre el vial, con toda la carga subiendo por la escalera exterior, suma viajes, y esos viajes se cuentan y se muestran con su importe.
Fuera de temporada el trabajo aquí va especialmente rodado, con la urbanización tranquila y el vial libre. Enfoca la entrada y el garaje en el vídeo y escríbenos desde contacto, o revisa todo lo que incluye el trabajo.
Preguntas frecuentes en Els Masets
¿Tiene que venir alguien desde fuera para la valoración?
No: con que alguien pase a grabar es suficiente, y esa es la ventaja de trabajar con imágenes. Puede hacerlo cualquiera con llave: un familiar, el vecino de rellano, la agencia que gestiona el alquiler de temporada, el conserje de la comunidad o la inmobiliaria que enseña la vivienda.
En las segundas residencias, cuyos dueños viven en Barcelona, en Lleida o en Francia, es lo más normal. El día del vaciado basta con que alguien abra por la mañana y recoja las llaves al final; si no hay nadie, lo coordinamos con quien nos digas. Cuando terminamos, te enviamos las fotos del piso barrido.
Si en el piso quedan fotos antiguas, documentos o ropa, ¿qué hacéis con todo ello?
Antes que nada, a salvo. La ropa que está bien se entrega para reutilizarla, y papeles, álbumes, cartas, joyas, documentación y cualquier recuerdo se guardan en cajas para los herederos. En una vivienda heredada es lo más delicado, y así lo tratamos: no hay objeto personal que termine en la deixalleria sin el visto bueno de un familiar.
¿Buscas algo concreto, como unas escrituras, un título, una medalla o una foto? Dánoslo en una lista y lo iremos buscando en cada habitación mientras vaciamos; te avisamos en cuanto lo encontremos.
¿Apartamento o casa en Els Masets? Que alguien con llave lo grabe y hoy tendrás número
603 38 00 04